CAP ACCESSION GUYANE,
Une coopérative HLM au service des Guyanais
L’urgence de la situation du logement en Guyane et les premiers contacts établis par la Fédération Nationale des Coopératives d’HLM ont permis d’avancer sur l’idée de l’implantation d’une coopérative d’HLM dédiée à l’accession sociale sécurisée à la propriété.
Le logement en Guyane, un parcours résidentiel très difficile
La Guyane fait face à un déficit criant en termes de logements. Actuellement environ 2000 logements sont construits chaque année pour des besoins estimés à 4500.
Cette crise du logement exige de développer une offre plus importante de logements en accession à prix abordable, car aujourd’hui les familles dont les ressources se situent entre deux et quatre SMIC ne trouvent pas de logement neuf à acheter à des prix compatibles avec leurs moyens.
Ce projet porté par la Société Pointoise d’HLM de la Guadeloupe a été revitalisé par les propositions de la SEMSAMAR – bailleur social fortement implanté en Guyane – qui a identifié de nombreuses emprises foncières susceptibles d’accueillir des opérations d’accession à la propriété en PSLA. Ainsi, est née CAP ACCESSION GUYANE !
Découvrez nos missions
La coopérative HLM Cap Accession Guyane a été créée pour faciliter l’accès pour tous à la propriété, soutenir la mixité sociale et pour développer l’offre de nouveaux programmes immobiliers en Guyane.
Notre gouvernance
CAP ACCESSION GUYANE fonctionne comme une coop’HLM associant au capital ses créateurs (Collectivité Territoriale de Guyane, SEMSAMAR, SIMKO, SIGUY, la Communauté d’Agglomération du Centre Littorale (CACL),…). La coopérative est administrée par un conseil d’administration composé de huit membres, représentant ces partenaires institutionnels. (La direction est assurée depuis juin 2023 par Dominique Joly, en charge de la gestion opérationnelle et du développement des projets en PSLA)
Agir pour demain
La responsabilité de CAP ACCESSION GUYANE est d’anticiper dès aujourd’hui les enjeux de demain en matière d’écoconstruction et de développement durable.
Ainsi, pour chaque projet en cours et à venir, elle veille à imaginer des solutions d’habitat qui vont améliorer la qualité de vie des résidents au sein de leur logement et dans l’espace urbain, tout en s’inscrivant dans une démarche positive en faveur de la transition énergétique.
Partenaires sociaux
Un partenariat gagnant au service des guyanais
Fort du partenariat déjà engagé entre la SP HLM et la SEMSAMAR en Guadeloupe, la coopérative CAP ACCESSION GUYANE bénéficie du soutien de la Collectivité Territoriale de Guyane (CTG) et d’autres collectivités locales comme la Communauté d’agglomération du Centre Littoral. Ces fondateurs ont été rejoints dès 2019 par la SIMKO et la SIGUY
Sur le modèle développé en Guadeloupe par la SP HLM, le bailleur assure la maîtrise d’ouvrage des opérations destinées à une commercialisation en PSLA par la coopérative.
Une des forces du projet CAP ACCESSION GUYANE est le partenariat noué avec la Banque Postale, qui assure le financement des opérations de la coopérative et qui s’engage pour apporter des prêts aux accédants clients.
